Courtier immobilier
Proprio Direct
Bureau : 514-945-2495
Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 24712349
Adresse
2651 , 2655 Rue St-Zotique E. , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Découvrez cet immense triplex idéalement situé à Rosemont-La Petite-Patrie. Offrant une généreuse superficie de 1560 pi² par étage, ce bien rare bénéficie d'une triple occupation et d'un sous-sol aménagé, parfait pour diverses possibilités d'aménagement. Le terrain de 3267 pi² offre un espace extérieur incluant trois stationnements et un garage double intégré. Situé sur un coin de rue, ce triplex baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un dans un immeuble spacieux et situé dans un quartier prisé !
Caractéristiques
| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1945 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 30.00 pi. x 52.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 4 005.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 30.00 pi. x 109.00 pi. - Irr | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) , Extérieur (3) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière | |
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus | Proximité | Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
52.00 pi.
Superficie habitable
4 005.00 pi. ca.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
109.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 267.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
947$ (2024)
Taxes municipales :
7 513$ (2024)
Total
8 460$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 626$
Assurances
2 654$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
485 600$
Bâtiment
681 100$
Total
1 166 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
88 800$
Total des revenus
88 800$
Particularités des pièces
Pièces
: 5 | Chambres
:
3 | Salle de bain
: 2 |
Salle d'eau
: 0
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 28.4x12.5 P - Irr | Bois | Double |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14.10x12.1 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14.10x12.5 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 17x10.3 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.1x12 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4.10x12.5 P | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 21x16 P - Irr | Bois | |
| Cuisine | Sous-sol | 16.10x9.7 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x9.7 P | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol | 9x4 P | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.4x7.4 P | Céramique | |
| Autre | Sous-sol | 16x9.9 P | Béton |
Inclusions
Tous les électros des logements ( 3 réfrigérateurs, 4 cuisinières ) 1 micro-onde, un lave-vaisselle, laveuse sécheuse, ilot de cuisine, toutes les tringles et les rideaux du salon. Éléments de jardin : pelle, échelle, 1 coupe bordure etc
Exclusions
Luminaire SAM, bureau, chambre des maitres, et salle familiale. Tringle et rideau bureau. Support suspendu à verres au-dessus de l'ilot. Dans appartement Ouest : luminaires muraux du salon. Souffleuse à neige.
Addenda
En visite libre ce jeudi 10 octobre entre 16h30 et 18h30
Découvrez cet unique triplex situé dans le quartier prisé
de Rosemont-La Petite-Patrie, à quelques pas des parcs
Beaubien et Molson, ainsi que du cinéma Beaubien. Ce
secteur, apprécié pour son charme et son ambiance
conviviale, allie tranquillité de la vie de quartier et
proximité des commodités urbaines.
Profitez de nombreux parcs, d'écoles de qualité, de cafés
indépendants et de commerces de proximité. La diversité des
restaurants et des boutiques en fait un lieu de vie animé.
Bien desservi par les transports en commun et les pistes
cyclables, ce quartier attire familles et jeunes
professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir
un bien rare alliant confort, commodités et qualité de vie !
