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Bureau : 514-945-2495

Maison à étages à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

795 000$

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Photos

MLS 22907784

Adresse

9415 , Rue Rousseau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Description

Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Située au coeur du quartier familial du Faubourg Contrecoeur à Montréal, cette magnifique maison allie parfaitement espace, modernité et confort. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Parfaite pour une famille, elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une mezzanine polyvalente et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec une piscine hors terre vous invite à profiter des journées ensoleillées d'été. Un véritable havre de paix, alliant élégance et praticité, dans un quartier dynamique et accessible.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2011
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	6.10 m x 7.32 m	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	12.60 m x 30.43 m	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (1) , Extérieur (1)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture		Garage	Intégré, Chauffé
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains	Douche indépendante

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

6.10 m

Profondeur du bâtiment

7.32 m

Façade du terrain

12.60 m

Profondeur du terrain

30.43 m

Superficie du terrain (p.c.)

383.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

630$ (2024)

Taxes municipales :

5 308$ (2025)

Total

5 938$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

306 700$

Bâtiment

479 900$

Total

786 600$

Particularités des pièces

Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.2x5.6 P - Irr	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.11x12.6 P - Irr	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.7x9.11 P - Irr	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.10x8.7 P - Irr	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.7x4.0 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.8x12.10 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x8.10 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x9.3 P - Irr	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.11x8.3 P - Irr	Céramique
Mezzanine	3ième étage	18.4x11.6 P - Irr	Bois
Salle familiale	Sous-sol	17.10x9 P - Irr	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	7.8x5.4 P - Irr	Céramique

Inclusions

Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, armoire-penderie pax au sous-sol, armoires et bureau de la mezzanine, fixation de rangement du garage, rideaux et habillage de fenêtre, tablettes murales dans les chambres des enfants, armoires-penderies dans la chambre des maîtres, module de jeu extérieur, piscine et accessoire.

Exclusions

Réfrigérateur du sous-sol, armoires murales au sous-sol, armoires murales au salon, miroir de la coiffeuse dans la chambre des maître, tablette de verre du salon. Bornes de recharge pour véhicule électrique.